日本超多有趣綜藝節目，除了嘻嘻哈哈搞笑藝人之外，意外的還能在節目上更理解日本人的生活習慣與文化，大家有沒有發現雖然台灣與日本地理位置相近，日治時期帶給台灣的文化至今都還影響著許多人，但還是有許多異想不到的差別呢！

東京是日本各城市年輕人憧憬的首都，不僅有華麗的建築與最新流行資訊，各種資源與工作機會也都落在東京為最多，每年都有許多懷抱夢想的女孩們前往東京，無論是就學或就業對她們來說也是全新的挑戰。幸福的貧窮女孩這個節目可以跟著日本年輕女孩來到東京一起尋找未來的小屋，每當看完都更激勵自己不要放棄夢想更加勇往直前呢。

像這樣布置美美的小屋是每個來到東京的女孩們心中小小的第一個願望，對於東京住宅的印象如何呢？一定窄窄小小的吧！但麻雀雖小五臟俱全喔。近年來日本住宅大樓房型簡單分為三種，分別稱為1R、1K、1LDK，一起來看看吧。

① 1R

這是最簡單也最常見的房型，通常這樣的房型格局偏小適合一人入住，從玄關到臥室沒有任何的隔間，只設置簡易廚房，衛浴多使用一體成形非乾濕分離的樣式，雖然對於台灣人來說不成問題，但對於習慣乾濕分離的日本人來說，有些人還是蠻抗拒這種格局的呢。

〇價格較低
✖非乾溼分離、可能沒有放置洗衣機的空間

② 1K

與1R類似但在玄關與臥室間分別隔間，廚房設置在進玄關後的走道上。這樣的格局可以避免生活空間與廚房以及廁所相連，有足夠的空間置物以及料理，但格局還是偏向適合一人居住。

〇乾溼分離
✖廚房與房間相連且沒有足夠的料理空間

③ 1DK

類似台灣的一房一廳一衛浴的格局，除了玄關與臥室之外，也會確保足夠的空間設置廚房與用餐空間。臥室隔開後也較不用擔心個人隱私，有訪客時也不必擔心家裡所有物品都被看的一清二楚，也能考慮兩人入住，但還是要注意租屋資訊裡註明入住人數喔。

〇生活空間較大
✖租金與管理費相對較高

④ 1LDK

比1DK多了餐廳的位置，已經是完整的住宅格局，相較於以上的房型，這樣的空間出租價格自然也較高，部分屋主可以接受合住，如果是一家人一起居住都不是問題了呢。

〇付浴室乾燥功能、超寬敞walk in衣櫥(新成屋)
✖租金與管理費相對較高

由於地狹人稠無法橫向拓寬只能往上延伸，因此誕生了越來越多閣樓式的型態。將臥室設置在廚房與衛浴的上方來縮減需要的空間，但閣樓高度不足也是考慮是否居住重要的一環喔。

看完日本大樓公寓的房型有沒有發現大多數洗衣機都放在室內呢？屋齡較高或是建築構造較舊的住宅大多數洗衣機放置在陽台或是家門口，但近年來日本人越來越注重隱私，洗衣機也開始設置在衛浴區內，新成屋的浴室幾乎都會附上乾燥功能，除了將浴室風乾的乾燥之外還能將衣物烘乾，如此一來衣物也不用暴露在外，也不用花高額費用購買有烘乾功能的洗衣機囉。

其實日本女孩們多多少少會介意衣物曬在戶外，尤其是居住在一樓的單身女孩，為了安全有些人會在陽台放置男性拖鞋或是曬男性的上衣來避免有心人士的接近，是個非常有用的方法呢。

1.如何找房子

跟台灣相同在網路上搜尋租屋關鍵字後，許多大小規模不同的不動產情報都能參考。搜尋條件也分得非常仔細，無論想從預算上下手或是地區、搭乘電車的路線，甚至從房型來搜尋都非常的方便，連屋齡也列入項目之一，如果害怕遇到事故屋，網路情報也相當多都能查詢的到，資訊算是非常公開透明呢。

或是在想居住的區域內，車站附近都會有許多不同的不動產公司，也跟台灣相同會在店面貼上許多租屋情報，這樣的不動產公司除了連鎖店之外，也能參考看看當地的不動產公司，相較連鎖公司對於周遭環境更加了解，物件內容也會有所不同。每家公司都有自己所有物件的特色與強項，多多比較才不會吃虧喔。

2.房屋條件看仔細

日本租屋的繁瑣超出許多人的想像，屋主自行出租的情況較少，大多數委託不動產仲介進行，因此許多條件都務必看清楚後再決定較好，當然也有一些屋主是能夠協調與商量的，真的需要多多花時間研究才有保障。

日本租屋資訊可以說寫得超級詳細又清楚，不論是步行時間或是轉車搭車的資訊都不會有太大的誤差，構造與大小也一定會詳細記載，但最重要的是除了租金之外，共益費、禮金押金、仲介費等等，許多屬不清的費用與合約期間更新期間都要看仔細，一但提出租屋申請後還須要花上一段時間等待審核，避免各種不必要的問題產生，即使需要多花時間確認也不要嫌麻煩喔。

3.什麼是原狀回復？

大家一定對原狀回復這一點感到莫名又不能理解，在台灣租屋時只要契約時間一到，與房東交接完後就能退房。但在日本除了需要將私人物品全數自行搬離之外，還必須多花一筆清潔費讓不動產將屋內回復到當初的樣貌，若是壁紙有髒汙或是地板損傷、門鎖換新等，都是需要租屋者負擔來還原，而不是交接完鑰匙就結束這麼簡單的事呢！包含房間換鎖這件事也是這也是為何日本租屋並不太會遇到狀態差的房子的一大原因。

4.續約手續費

沒錯，不退租想續約也必須花一筆更新費，這跟租屋時會產生的禮金押金相同，事日本租屋的文化與習慣，假如透過一班日本租屋管道的話，想省去這些費用是比較困難的呢。

最近幾年租屋形態越來越多樣化，但傳統的幾種租屋型態還是最為大宗，業者除了新增在網路上的3D環景照片之外，大多數都會先仔細詢問客戶需求後，開車帶著你一同前往看屋，一一詳細介紹每個房屋的特色與優缺點，這一點真的讓人非常安心與放心呢。